CREALは僕も実践している大人気の不動産クラウドファンディングの1つ！興味あるけどよく分からなくて踏み出せないって人に向けて魅力を伝えていくね！
キャンペーン中だから今のうちに始めてみよう！
- CREALはどんな魅力があるのか
- 新NISAと比較したメリット・デメリット
- 登録〜投資までの具体的な手順
CREALの特徴はこれ！
CREALは、2018年11月に始まった不動産クラウドファンディングです！
不動産クラウドファンディングは1口1万円という少額から投資できる今市場が急拡大している不動産投資！新NISAでオルカンやS&P500に投資している方の分散先としても人気です！
不動産クラウドファンディングの一般的な仕組み：
複数の個人投資家が共同で出資し、その出資金をもとに運営事業者が不動産を購入し、売却益や賃料などの利益を個人投資家に分配するのが不動産クラウドファンディング。
上場会社が運営するサービス
CREAL最大の特徴は、2022年4月に東証グロース市場に上場したクリアル株式会社が運営していること！
不動産クラウドファンディングでは上場会社が運営しているサービスはかなり少ない…
上場企業は倒産しにくいし、透明性も高いから投資家としても安心できるのが魅力！
実際に決算資料を見ても売上総利益は約146%で大幅増益！毎期高い成長率を保ってるのも会社として魅力！
上場している点以外にも、CREAL社長の横田さんは不動産クラウドファンディング協会の代表理事を努めていることや、不動産クラファンのファンドオブ・ザ・イヤー2024大賞も受賞した経験もあります！
CREALの魅力を徹底解説
CREALの魅力5選：
- 1万円から始められる
- 定期的な配当や優待が得られる
- サービス開始から遅延 / 元本割れゼロ
- 倒産隔離による投資家保護
- SBIやJALなどと資本業務提携
CREALは1万円から始められる
CREALならたった1万円から投資できるから、頭金や銀行ローンも不要！
それに株みたいに買い時や売り時を考える必要もない！決められたときに投資して、あとは運用終了までほったらかしでOK！
さらに株式のように日々の値動きもないからハラハラする心配もなし！株式投資の値動きに疲れる人はCREALがおすすめ！
定期的な配当や優待が得られる
ファンドによって頻度は異なりますが年数回にわたって配当金が得られるのは嬉しい！
日本の高配当株は年2回、米国株でも年4回！
株式と組み合わせたり、複数ファンド投資すれば毎月もらうことも可能だよ！
サービス開始から配当遅延や元本割れゼロ
CREALは2018年サービス開始からこれまで142ファンドを組成し、現在まで配当が遅延したり元本割れの実績はありません！
最近では他サービスで配当遅延や元本割れなどが起こってる中で、このような実績は安心材料です！
倒産隔離で投資家を保護する仕組み
CREALは2025年6月、不動産特定共同事業法3号4号事業の許可を取得！
これによりCREALがもしも倒産してしまっても、僕たちのお金は別会社で管理されてるので万が一の場合に返ってこない心配がなくなります！
取得には国土交通大臣の許可が必要なため、現在では268社中8社のみしか許可されていない貴重な存在！
それだけ国が定めた基準をしっかりクリアしてる証拠です！
募集ファンドでは倒産隔離の仕組みでファンド組成をしていない場合もありますので、投資時には必ず確認ください！
SBIやJALなどと資本業務提携
CREALは個人投資家だけではなく有名企業にも大人気です！
新NISAで活用してる人も多いSBIホールディングスや、日本の空の翼でもある日本航空とも資本業務提携を結んでます！
業務提携を結び会員送客や効率的な物件仕入れなどが行える利点があります！
CREALのデメリット
CREALのデメリットは…
- 元本保証の投資ではない
- 中途解約ができない
- 人気ファンドは申込困難
元本保証ではない
2026年4月現在、CREALはサービス開始からこれまで配当遅延や元本割れはありません！
ただし今後も100%起こらないという保証がないのは新NISAなどと同様です…。
不動産クラファンのリスク：
・外部環境による価格や家賃相場の変動
・土地や建物などの権利関係トラブル
・自然災害や工事トラブル
・運営会社や関係会社の倒産など
投資にはリスクがつきものなので、リスクとベネフィットを照らし合わせ自己責任でお願いします！
運用中は途中で解約できない
CREALのファンドは運用期間が数か月〜数年に渡ります。
そのため運用期間中は投資したお金が拘束され、もしものときに現金化することは困難です！
人気ファンドは申込殺到して投資できないことも…
CREALは2026年1月時点で、会員数13.2万人いるため募集するファンドによっては応募が殺到します！
- 募集金額36億円のファンドがたった53分
- 募集金額19億円のファンドがわずか3分
- 募集金額18億円のファンドが数分間
CREALの会員登録方法（リアル画面付き）
CREALの会員登録方法を、実際のスマホ画面を使って解説するから見ながらサクッとやってみよう！
会員登録はたったの3ステップ
まずは投資家登録のために下のボタンからメールアドレスを登録ください。
お名前や住所、収入や資産状況、投資資金や目的などを入力して規約に同意する！
身分証明書と顔写真を撮影したら登録は完了です！審査完了メールが届くのを待ちましょう！
もしもうまく撮影ができない場合は、Google ChromeやSafariなどブラウザやデバイスの変更を検討してみてください！
まとめ
今回は上場企業が運営して大人気のCREALの魅力について解説しました！
CREALの魅力をおさらい
- 上場企業が運営していて透明性高い不動産クラファン
- これまで配当遅延や元本割れゼロで安心して投資できる
- 倒産隔離の仕組みもありもしものときも安心
運営会社が上場していて、実績も1,000億円以上を調達している安心と信頼のCREAL！
株式の値動きがなく定期的な配当が欲しい人はぜひ検討してみてください！
